自考全國2008年10月房地產法試題

湖北自考網來源：時間：2008-11-09 15:52:24

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自考全國2008年10月房地產法試題
課程代碼：00169
一、單項選擇題(本大題共33小題，每小題1分，共33分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1．房地產關系本質上屬于（）
A．經濟關系 B．思想關系
C．法律關系 D．意志關系
2．根據《城市規劃法》，規劃行政主管部門對城市建設必須堅持“一書兩證”制度，其中的“一書”是（）
A．申請書 B．審批書
C．規劃意見書 D．選址意見書
3．下列屬于農用地的是（）
A．住宅用地 B．荒地
C．草地 D．旅游用地
4．《農村土地承包法》規定的林地承包經營期限為（）
A．30年 B．30～50年
C．30～70年 D．50～70年
5．依據《土地管理法》的規定，具有征地審批權的是（）
A．各級人民政府 B．國務院和省、自治區、直轄市人民政府
C．縣級以上人民政府 D．國土資源部和縣級以上土地管理部門
6．凡未按照法律規定辦理房屋產權登記的，其房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定均為（）
A．無效 B．不成立
C．有效 D．基本成立
7．無正當理由閑置不用公有房屋住宅達到某一期限時，公有房屋產權人可以收回住宅，該期限是（）
A．3個月 B．6個月
C．1年 D．2年
8．土地權屬變更的程序是（）
A．變更調查—變更申請—變更審核—變更登記注冊、發證
B．變更申請—變更審核—變更調查—變更登記注冊、發證
C．變更審核—變更調查—變更申請—變更登記注冊、發證
D．變更申請—變更調查—變更審核—變更登記注冊、發證
9．城市房屋在以下哪種情況下可以出租?（）
A．無房屋所有權證 B．共有房屋未經共有人同意
C．已抵押的房屋 D．權屬有爭議
10．下列房地產中不能設定抵押的是（）
A．出讓取得的國有土地使用權 B．張某的個人房屋
C．我國某名牌大學的教學樓 D．某私營企業的國有土地使用權
11．凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產方面的權益發生爭執而提起的民事訴訟，應當由何地人民法院受理?（）
A．原告住所地 B．被告住所地
C．房地產行政管理部門所在地 D．訟爭的房地產所在地
12．所有人對房屋的實際控制體現的是（）
A．占有權 B．使用權
C．收益權 D．處分權
13．處分抵押的房地產時，可以依法將抵押關系設定以后土地上新增的房屋與抵押財產一同處分，對處分新增房屋所得，抵押權人（）
A．有權優先受償 B．無權優先受償
C．可以作為處分財產受償 D．無權受償
14．房地產抵押權人對抵押物不享有（）
A．優先受償權 B．物上代位權
C．占有使用權 D．保全擔保價值權
15．房地產轉讓時，對房屋所有權與土地使用權（）
A．只轉讓房屋所有權 B．只轉讓土地使用權
C．同時轉讓 D．可由轉讓合同約定
16．某單位非法轉讓土地，并獲非法所得5 000萬元人民幣，則其所面臨的最高罰款額
為人民幣（）
A．1 000萬元 B．1 500萬元
C．2 500萬元 D．5 000萬元
17．在租賃期限內，房屋產權人轉讓房屋所有權，（）
A．租賃關系隨之終止 B．原租賃協議繼續履行
C．承租人可以單方終止租賃關系 D．原所有權人應當補償承租人的損失
18．商業、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓的最高年限是（）
A．30年 B．40年
C．50年 D．60年
19．土地增值稅采用四級超額累進稅率，增值額（）
A．未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%
B．超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為50%
C．超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為60%
D．超過扣除項目金額100%的部分，稅率為70%
20．房地產開發的前提是必須取得（）
A．國有土地使用權 B．集體土地使用權
C．國有土地所有權
......
......

結束

本文標簽

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