2007年10月自考試題浙江物業管理實務試卷

湖北自考網來源：時間：2008-11-08 15:29:17

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浙江省2007年10月高等教育自學考試
物業管理實務試題
課程代碼：06569
一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.由于物業項目從立項、設計階段開始，開發商就應該進行物業管理招標；又由于物業管理具有早期介入的特點，決定了物業管理招標具有（）
A.超前性 B.長期性
C.階段性 D.復雜性
2.物業管理企業的早期介入是指在物業項目________階段就開始介入。（）
A.可行性研究 B.方案設計
C.施工 D.交付
3.關于業主公約的示范文本，以下說法正確的是（）
A.由房地產行政主管部門統一制訂示范文本
B.由全體業主統一制訂示范文本
C.由業主大會統一制訂示范文本
D.由業主委員會統一制訂示范文本
4.結構構件完好，裝修和設備完好、齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常；或雖個別分項有輕微損壞，但一般經過小修就能修復的房屋屬于（）
A.完好房 B.基本完好房
C.一般損壞房 D.嚴重損壞房
5.養護及時率的計算方法為（）
A.（當月完成屬計劃內項目戶次數/當月養護計劃安排的戶次數）?100％
B.（當月養護計劃安排的戶次數/當月完成屬計劃內項目戶次數）?100％
C.（當月完成的小修養護戶次數/當月全部報修中應修的戶次數）?100％
D.（當月全部報修中應修的戶次數/當月完成的小修養護戶次數）?100％
6.由用于輸送和分配空氣的送、回風機，送風管，送、回風口等設備組成的屬于空調系統的
（）
A.工作區 B.空氣的輸送和分配部分
C.空氣的處理部分 D.空氣處理所需的輔助設備
7.由政治、經濟、文化等各種社會因素所構成的、人與人之間的生活環境，是（）
A.自然環境，即第一環境 B.人化環境，即第二環境
C.人工環境，即第三環境 D.人文環境，即第四環境
8.《中華人民共和國消防條例》中指出，我國消防工作的方針是（）
A.預防為主，防消結合 B.誰主管，誰負責
C.隱患險于明火，防患重于救災 D.安全第一，生產第二
9.居住區級道路主要用以解決居住區內外的聯系，車行道路寬度一般為（）
A.9m B.6～7m
C.4m D.2.5～3m
10.我國對鋼筋混凝土結構房屋的殘值率一般規定為（）
A.0 B.2%
C.3～14% D.4％
11.物業企業籌資管理的目標，應為在滿足物業經營管理所需資金的前提下，以________獲取同樣多（或較多）的資金。（）
A.較高的籌資成本和較大的籌資風險 B.較高的籌資成本和較小的籌資風險
C.較低的籌資成本和較大的籌資風險 D.較低的籌資成本和較小的籌資風險
12.物業企業資金來源中如裝修管理向客戶收取的裝修押金等各種押金收入屬于物管企業的
（）
A.前期介入服務費 B.物業服務費
C.多種經營收入 D.其他雜項收入
13.下列各項中，屬于物業綜合經營服務的“硬件”條件的是（）
A.經營人才 B.經營內容
C.經營項目 D.經營體制
14.在物業設計規劃階段中，物業公司應收集的物業管理檔案資料是（）
A.規劃許可證 B.竣工圖
C.物業服務合同 D.入住通知書
15.以下各項中，不屬于檔案管理員的崗位職責的是（）
A.根據物管服務工作要求按標準繪制各類圖紙，如房屋分戶平面圖

B.負責編制必要的檢索工具和參考資料
C.負責定期檢查物業管理檔案資料狀況
D.及時準確地為物業管理服務提供物業管理檔案資料
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.“用戶”是物業管理企業所服務的對象，從規定性上來看包括（）
A.行政主管部門 B.業主
C.使用人 D.租戶
E.行業
......
......

結束

本文標簽

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